01
Экспертиза
Когда подходит
Есть конкретный технический вопрос или спор, для которого нужен обоснованный вывод.
Что проверяется
- поставленный вопрос
- объект и документы
- доступные доказательства
Строительно-техническая экспертиза и обследование
Экспертиза, обследование, проекты, сметы и технические материалы
Строительно-техническая экспертиза, обследование зданий и сооружений
Помогаем разобраться в технической задаче и выбрать подходящее направление — экспертизу, обследование объекта или проверку проекта и сметы.
Начните с результата, который вам нужен: технического вывода, оценки состояния объекта или проверки документации.
Когда стоит обратиться
- На объекте появились трещины, протечки, деформации или другие повреждения.
- Есть разногласия с подрядчиком по качеству, объёмам или стоимости работ.
- Есть сомнения в проекте, исполнительной документации, актах или смете.
Направления
Что подходит для вашей ситуации
Сравните варианты по задаче, тому, что нужно проверить, и документу, который требуется получить.
02
Обследование
Когда подходит
Нужно установить фактическое состояние здания, конструкции или инженерной системы.
Что проверяется
- что обследуется
- какие признаки наблюдаются
- требуемая глубина оценки
03
Проекты и сметы
Когда подходит
Нужно проверить проект, рабочую документацию, расчёты, объёмы или стоимость.
Что проверяется
- тип документа
- решения, объёмы и расчёты
- требуемый результат проверки
04
Инфо
Когда подходит
Нужно понять порядок действий, подготовить исходные данные или выбрать вид проверки.
Что проверяется
- текущая ситуация
- имеющиеся исходные данные
- следующий практический шаг
Выбор услуги
Что нужно проверить
Объект, строительные работы, отдельные конструкции, проектные документы или смету.
Услуга
Судебная строительно-техническая экспертиза
Источник раздела: Судебная строительно-техническая экспертиза
Подходит для
Судебная строительно-техническая экспертиза
Расчёты
Комплексное техническое обследование зданий и сооружений
Источник раздела: Комплексное техническое обследование зданий и сооружений
Подходит для
Комплексное техническое обследование зданий и сооружений
Учреждения
Экспертиза
Экспертиза нужна при дефектах, споре с подрядчиком, сомнениях в качестве, объёмах или стоимости выполненных работ.
Подходит для
Экспертиза
Ошибки
Инфо
Помочь выбрать информационный материал по решению пользователя: определить вид и момент профессиональной проверки, понять диагностический вопрос или подготовить объект и исходные данные.
Подходит для
Инфо
Документы
Инфо
Помочь выбрать информационный материал по решению пользователя: определить вид и момент профессиональной проверки, понять диагностический вопрос или подготовить объект и исходные данные.
Подходит для
Инфо
Материалы
Какие нарушения выявляют при проверке строительных работ
Источник раздела: Какие нарушения выявляют при проверке строительных работ
Подходит для
Какие нарушения выявляют при проверке строительных работ
Основные направления
Экспертиза, обследование и проверка документации
Для каждого вида работ указано, что проверяется и какой документ вы получите по итогам.
01
Судебная строительно-техническая экспертиза
Источник раздела: Судебная строительно-техническая экспертиза
Экспертное заключение с исследовательской частью и ответами на поставленные вопросы.
Открыть услугу
02
Комплексное техническое обследование зданий и сооружений
Источник раздела: Комплексное техническое обследование зданий и сооружений
Техническое заключение или отчёт о состоянии объекта с выводами и рекомендациями.
Открыть услугу
03
Проверка расценок, коэффициентов и нормативов в сметной документации
Источник раздела: Проверка расценок, коэффициентов и нормативов в сметной документации
Перечень замечаний, таблица расхождений или заключение по проверенным расчётам.
Открыть услугу
04
Строительно-техническая экспертиза при спорах заказчика и подрядчика
Источник раздела: Строительно-техническая экспертиза при спорах заказчика и подрядчика
Технический результат с подтверждёнными фактами, выводами и обозначенными ограничениями.
Открыть услугу
Основания и ограничения
На чём основаны выводы
В итоговый документ включается только то, что можно подтвердить документами, осмотром, измерениями или расчётом.
Документы
Исходный комплект
Основа
- сметы и расчёты
- ведомости объёмов
- проектные основания
Ограничение
Проверяются только переданные и идентифицируемые документы.
Недостающие материалы ограничивают глубину вывода.Расчёт
Объёмы и стоимость
Основа
- состав работ
- расценки и коэффициенты
- материалы и оборудование
Ограничение
Каждая существенная позиция связывается с расчётным основанием.
Проверка расчёта не подтверждает фактическое выполнение работ.Результат
Замечания и выводы
Основа
- подтверждённые позиции
- спорные расчётные узлы
- перечень необходимых уточнений
Ограничение
Вывод формулируется в пределах задания и документов.
Результат не является автоматическим утверждением стоимости.Решение
Дальнейшее использование
Основа
- корректировка сметы
- запрос пояснений
- подготовка решения заказчика
Ограничение
Материал поддерживает решение, но не подменяет полномочия заказчика или внешнего органа.
Не заменяет обязательную экспертизу, контроль и фактическую приёмку.Как проходит работа
От задачи к понятному техническому выводу
Сначала уточняем задачу и собираем данные, затем проверяем факты и готовим итоговый документ.
01
Этап 1
Уточнить задачу и исходные данные
На этом этапе
- предмет и границы задачи
- достаточность исходных данных
- необходимость осмотра или измерений
Понятно, что именно и в каких границах проверяем
Задача
02
Этап 2
Исследовать документы и объект
На этом этапе
- документы и версии
- фактические признаки
- доступные измеримые параметры
Собраны документы и фактические данные
Данные
03
Этап 3
Сопоставить факты с основаниями
На этом этапе
- связь фактов с проектом
- соответствие техническим основаниям
- необходимость расчётного подтверждения
Определены соответствия, отклонения и спорные места
Проверка
04
Этап 4
Сформировать выводы и ограничения
На этом этапе
- связь выводов с документами и расчётами
- понятность формулировок
- ограничения и рекомендации
Подготовлены выводы и рекомендации
РезультатРезультат
Что вы получите по итогам
Это может быть экспертное заключение, технический отчёт, ведомость дефектов, перечень замечаний или расчётное обоснование.
01
Технический результат
Результат
Подтверждённые факты, метод исследования, выводы и ограничения.
Состав
- позиция сметы
- документ-основание
- результат сверки
Граница
Не подтверждает фактическое выполнение.02
Технический результат
Результат
Подтверждённые факты, метод исследования, выводы и ограничения.
Состав
- объём
- расценка
- коэффициент или индекс
Граница
Не является обвинением или выводом об умысле.03
Технический результат
Результат
Подтверждённые факты, метод исследования, выводы и ограничения.
Состав
- суть замечания
- основание
- необходимое действие
Граница
Использование зависит от полномочий заказчика.04
Технический результат
Результат
Подтверждённые факты, метод исследования, выводы и ограничения.
Состав
- имеющиеся материалы
- недостающие основания
- следующий шаг
Граница
Не гарантирует решение внешнего органа.Короткие ответы
Что важно знать до начала
Объём проверки и итоговый документ зависят от вашей задачи, объекта и имеющихся материалов.
Можно ли начать с неполным комплектом?
Да. Начать можно с тех материалов, которые уже есть. После просмотра мы скажем, чего не хватает для обоснованных выводов.
Всегда ли нужен выезд на объект?
Зависит от задачи. Документальная проверка возможна без выезда, а выводы о фактическом состоянии обычно требуют осмотра или измерений.
Что будет в результате?
Вы получите заключение или технический отчёт: что проверили, какие нарушения нашли, к каким выводам пришли и что рекомендуется делать дальше.
Заменяет ли заключение решение суда или проект?
Нет. Эксперт отвечает на технические вопросы. Решение по спору принимает суд, а проектные решения разрабатывает проектировщик.
Кейсы
Примеры выполненных задач
Посмотрите, с какими объектами, документами и строительными вопросами уже приходили заказчики.
Обследование объёмов и стоимости фасадных работ на комплексе учебных зданий
Оценка состояния объёмов и стоимости фасадных работ на комплексе учебных зданий.
Смотреть кейсОбследование объёма, качества и стоимости текущего ремонта помещений
Оценка состояния объёма, качества и стоимости текущего ремонта помещений.
Смотреть кейсОбследование жилого дома с трещинами в стенах и перегородках
Оценка состояния жилого дома с трещинами в стенах и перегородках.
Смотреть кейсОбследование аварийного участка тепловой сети
Оценка состояния аварийного участка тепловой сети.
Смотреть кейсВ открытых материалах не публикуются адреса, реквизиты и сведения об участниках.